Parque Cidade Jardim – o complexo residencial idealizado por José Auriemo Neto

Poucas empresas são tão atuantes em seu segmento como a JHSF Participações. A empresa presidida por José Auriemo Neto desenvolveu, em seus mais de 45 anos de história, mais de 6 milhões de metros quadrados. São imóveis residenciais, comerciais, shopping centers, entre outros empreendimentos que a tornaram uma das mais prestigiadas incorporadoras do país e da América Latina.

O Parque Cidade Jardim

Entre os projetos desenvolvidos pela incorporadora é possível destacar o Parque Cidade Jardim. Trata-se de um complexo residencial no coração da cidade de São Paulo que reúne em um só endereço 9 torres residenciais, 3 comerciais, 1 shopping de luxo e um hotel. A ideia de José Auriemo Neto é que os moradores não precisem se deslocar para se trabalhar, se divertir e consumir.

De início Fábio Auriemo, pai de José Auriemo Neto, foi contra a construção do Cidade Jardim, afirmando que o local onde o abrigaria, a marginal Pinheiros, não seria uma boa opção. Contudo ele foi convencido do contrário pelo filho e o empreendimento saiu do papel.

Além da compra do terreno por R$ 50 milhões, a incorporadora também teve de arcar com mais 50 milhões em licenças, uma vez que as torres apresentam mais andares que a região permite e pouco menos de 3 milhões para a retirada de famílias de uma favela próxima ao endereço. Ao todo foram 70 famílias atendidas pela JHSF.

O investimento trouxe um bom retorno para a companhia. Antes de ser finalizado por completo, já haviam sido vendidas 80% das 322 unidades. O apartamento mais barato, de 240 m² foi vendido por cerca de R$ 2 milhões na época, enquanto o mais caro, um triplex de 1,8 mil m², foi vendido por R$ 18 milhões. Além disso, o m² comercial foi comercializado a R$ 10 mil.

O Parque Cidade Jardim foi inspirado no icônico edifício multifunções Roppongi Hills idealizado pelo empresário japonês do ramo imobiliário Minoru Mori. Ele conta com apartamentos, escritórios, restaurantes, lojas e um museu. Foram 17 anos desde sua concepção até a inauguração e foram investidos US$ 4 bilhões.

O conceito foi replicado em outros países, chegando inclusive a alguns dos endereços mais caros do mundo, como o Central Park, em Nova York. No bairro foi construído o Time Warner Center, edifício que traz todos esses benefícios, também abriga um teatro para até 1,2 mil pessoas e um estúdio de tv do canal CNN. O arranha-céu também surpreende pelas cifras astronômicas. Em 2003, uma cobertura foi vendida ao milionário mexicano David Martinez por US$ 54,7 milhões. Na ocasião, foi o maior valor pago por um apartamento em Nova York.

Quem é José Auriemo Neto

O empresário José Auriemo Neto é paulista, presidente da JHSF desde 2003, quando sucedeu o pai na empresa da família. Zeco, como é chamado pelos mais íntimos é casado com Mariana Landmann Auriemo e pai de Antonio, de 11 anos, e Olivia de 8.

É um profissional antenado e bastante focado no trabalho. Começa o expediente cedo e em muitas ocasiões ainda tem reuniões e jantares de negócios que seguem até a noite. Evita tirar férias e quando o faz, aproveita para adiantar algo relacionado ao trabalho.

 

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.